Проломили крышу балкона: кто отвечает?

У меня такая история. На днях у нас очищали снег и сосульки с крыши, в результате чего мне проломили крышу балкона и разбили там стекло.

При этом и ЖЭК, и ДЕЗ в один голос говорят, что они ничего ремонтировать и компенсировать не будут. Потому что сама установка крыши балкона и его застекление никому не разрешены — то есть, типа, «вы сами во всем виноваты, нарушили технику безопасности».

Интересно, у кого-нибудь есть опыт разбирательства в таких в таких случаях? Они действительно могут ломать крыши балконов по своему усмотрению?

30 мар 2005, 00:09

Ну это, мухи отдельно, а котлеты отдельно (с) ВВП.
Посему необходимо разграничить произошедшие деяния — балкончик остеклили не по закону — вам штраф 🙂 Или узаконьте его как перепланировку. Тем не менее это ваше имущество, работники ДЕЗа нанесли вашему имуществу вред, а согласно ст.1064 ГК РФ (надеюсь не путаю, но не в цифирках дело) вред нанесенный имуществу гражданина подлежит компенсации в полном объеме лицом причинившим вред. То есть ДЕЗом. Ваши действия:
1) Оценить размер бедствия (вызвав независимого оценщика с лицензией).
2) Подумать, а стоит ли бодаться из-за таких пустяков 🙂
3) Подать письменную претензию (послав заказным письмом с уведомлением о вручении и описью содержимого) с просьбой компенсировать в ЖЕК/ДЕЗ
4) При отсутствии ответа в течении 3-х недель после вручения подавать в суд.
Последний пункт может растянуться на годы, но вы в своем праве и денег вам должны присудить, вопрос только стоит ли оно того. А так, дело благое, да здравствуют принципы 🙂
Удачи вам 😉

знаем плавали
30 мар 2005, 16:56

Если Вы не соглосовали остекление (а это относится к видам перепланировки), то они действительно не несут ответственности. Однако, если крыша у балкона, была еще до стекления (т.е. предусмотрена строителями), Вы в праве расчитывать на предоставление компенсации или (что скорее всего) предоставление рабочих, которые починят пробоину. Удачи.

30 мар 2005, 18:12

А откуда такие данные? То есть есть какой-либо закон7 Поясните, пожалуйста, очень интересно, чеслово 🙂

31 мар 2005, 07:26

если посреди проезжей части поставить гараж и его случайно снесет грузовик, то это тоже порча имущества? я думаю что есть технология очистки крыши и она непредуматривает что балкон застеклен. хотя если бы не дай бог на нем кто то стоял в этот момент то рабочий сбивавший сосульку сел за непредумышелнное убийство. вобщем я бы подавала на попытку убийства. неудавшуюся.
ну а владельцу балкона готовить 10% от стоимости квартиры в виде штрафа. т.к. думаю в данном случае согласовать будет крайне тяжело перепланировку. тем более фасада

31 мар 2005, 11:09

Если Ваши машина сломается (или у кого-то хватит мозгов бросить ее посередине дороги), а следующий водитель разнесет ей все кормовую часть, то отвечать будет тот, кто въехал в зад (компенсировать ремонт), НО его не оштрафуют за нарушение ПДД.

То же самое, если Вы оставите машину под знаком стоянка-остановка запрещена. Это не значит, что можно подойти к вашей машине и выбить ей все стекла.

Если я правильно помню закон о перепланировке, то ВТОРАЯ дверь является перепланировкой. А в Москве, как правило, ставят железную дверь именно как _вторую_, в дополнение к уже имеющейся картонной. То есть, исходя из Вашей логики, уборщица может ломиком сковырнуть вашу вторую дверь и не нести за это никакой ответственности? Или любой другой добропорядочный гражданин 🙂

31 мар 2005, 16:39

но он же не просто бросил (насколько я помню есть понятие аварийная оставновка, могу сильно путать, но если не мигают задние огни и не выставлен знак, то гаишник штрафует за нарушение правил пд) , а поставил капитально. насчет уборщицы вопрос спорный, не думаю что уборщица будет раваться помыть пол так уж сильно. мчс точно ничего платить не будет в аналогичной ситуации, милиция тоже, если допустим человек проживающий на этой лестничной площадке не может попасть в квартиру из за этой двери, вызваем милицию, показываем прописку, они слесаря и выламывают замок. кстати у меня дверь на лестницу предусмотрена проектом (с замком, правда его выломать было раз плюнуть), но все равно все пытаются убедить что мы обязаны держать ее открытой.

Знаем плавали
31 мар 2005, 14:23

У моей мамы была такая ситуация в прошлом году. Она живет на 5-м этаже в пятиэтажке балкон с крышей и застеклен был самовольно конечно.
Когда сбивали весенние сосульки, то ей разбили стекло и как то сдвинули на крыше балкона рубиройдный слой, вообщем стало протекать. Она в ДЕЗ пошла, а там сразу стали говорить, что они за это ответственности вообще не несут, что незаконное застекление и т.д. вообщем она позвонила нашему адвокату знакомому, а он уже в свою очередь позвонил в ДЭЗ, после чего и пришли к соглашению, что они чинят крышу, мы сами вставляем стекла.