При чтении ипотечного договора заемщики постоянно сталкиваются с термином «страхование конструктивных элементов». Многие ошибочно полагают, что этот полис защищает всю квартиру целиком, включая дорогой ремонт и мебель. Однако это не совсем так. Страхование конструктива — это базовая защита «коробки» вашей недвижимости. В это понятие входят несущие стены, перекрытия (пол и потолок), фундамент, крыша, а также входные двери и окна. Именно эти элементы являются залогом для банка, и их сохранность критически важна для кредитора.
Данный вид страхования является обязательным по закону «Об ипотеке». Банк хочет быть уверен, что если с домом случится глобальная катастрофа, его финансовые риски будут покрыты. Полис защищает от самых разрушительных рисков: пожаров, взрывов бытового газа, стихийных бедствий (землетрясений, наводнений), падения летательных аппаратов или наезда транспортных средств. Если в результате такого события квартира станет непригодной для проживания, страховая компания выплатит банку сумму, необходимую для закрытия вашего кредитного долга.
Важно понимать, что страхование конструктива не покрывает ущерб от обычного залива соседями, если при этом не пострадали несущие стены. Поклеенные обои, ламинат, натяжные потолки и сантехника — это внутренняя отделка, которая в базовый ипотечный полис обычно не входит. Если вы хотите защитить свой ремонт, эксперты рекомендуют расширить покрытие, добавив в полис пункт о страховании отделки. Это незначительно увеличит стоимость страховки, но даст вам реальную защиту в случае бытовых происшествий, которые случаются гораздо чаще, чем пожары.
При оформлении полиса на конструктив страховая сумма обычно устанавливается равной остатку задолженности по кредиту. Однако вы можете застраховать объект на его полную рыночную стоимость. В этом случае, при тотальном разрушении дома, страховая компания сначала закроет долг перед банком, а оставшуюся часть денег выплатит непосредственно вам. Узнать детали и оставить заявку вы можете по ссылке, специалисты компании оперативно свяжутся с вами и проконсультируют.